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疫情对房价的影响有多大?疫情过后如何贷款买房?

2020-03-07 20:56:03

  比较多的人现在都还没有办理购房一事,而近期也因为武汉那一个地区的疫情问题,造成了许多人产生困扰,尤其也是在于房产里面,大家对房产这个物品了解应该都是有的,在于房产这个物品内,其实价格上的事情就是十分主要的,那么问题就来了,疫情对房价的影响?疫情过后房价下跌怎么贷款购买?

  相比2019年而言,2020房价下降已成定局,中指研究院研发中心研究副总监陈文静分析预测,在2019年房地产投资约10%的增幅之下,2020年将有一个继续收窄的态势,但是整体的收窄幅度会达到中低速水平,约7%左右,对于2020年的房价涨跌,中科院认为是上浮6.1%。

  1、本次新冠肺炎疫情过后房价是涨还是跌主要还看2020年第二季度,有数据显示大部分开发商2020年初的成交量相比往年春节期间暴跌95%,而到了第二季度,若是房企完成全年目标比较急切,会继续降价促销,使原本在2020年第一季度终结的降价促销动作,会延长到第二季度,若2020年第二季度市场交易不错,那么下半年房企的定价策略会略显强硬,此时要防范各类房价过快上涨的现象。

  2、这次疫情导致的房地产交易停滞给各地肺炎疫情过后房价带来下行压力,尤其是三四线城市,在错过了返乡置业的高峰之后,2020年新冠肺炎疫情过后三四线城市房价下跌压力比较大,另外在疫情之后,一些地方可能会在因城施策的大背景下,根据当地的楼市状况,给予不同程度的灵活政策来影响房价涨跌。

  疫情过后房价下跌怎么贷款购买

  1、贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

  2、收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。

  3、交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

  4、办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。


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